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新房VS二手房 哪种安居最适合?

2012-8-9 09:13| 发布者: 风的方向| 查看: 269| 评论: 0|来自: 腾讯房产

        购买一套房子安一个家是很多人努力地目标,新房二手房权衡之下,选择二手房好处更多。为此,好家庭房地产经纪公司香坊公园店置业顾问徐海鹏为大家介绍购买二手房都有哪些好处。

  现房交易

  这几年,业主和开发商闹矛盾的不在少数,当初描绘的“住房蓝图”,在交房的瞬间变为泡影,要么地面裂了,要么暖气没通上,要么阳台没封……问题居多。买二手房,看得见、摸得着,就是再破再旧,也能弄个清清楚楚,明明白白。

  地段较好

  二手房由于建筑时间关系,大都分布在市中心,商业繁华地段或者老城区,交通便利,投资居住两相宜。

  配套完善

  一些新房在遥远的地方,人烟稀少,下班还得买了菜提着回家,早上要是来不急都吃不上饭,二手房身处闹市、银行、饭店、医院、学校、广场等一应俱全,生活起来相当便利。

  权属清晰

  二手房有没有证,一目了然,能不能交易,去房管所一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可以办理产权变更和过户,能做到心中有数,而买新房就没这么幸运,买的时候信誓旦旦,住进去了,迟迟见不到证的踪影,最后一打听,根本就办不下来证。原来是单位自建房或村上集资建房,所以提醒大家,新房权属各种情况错综复杂,除正规开发商外,要多长个心眼,提高抵御风险的能力。

  选择面广

  想买二手房,划个硬杠杠,基本上都能根据自己的需求找到房子,随着哈市南拓、北跃、中兴、强县发展战略的实施,城区的新房越来越少,但在城区基本上都能寻觅到二手房的踪影。

  价格多元化

  二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟二手房房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会疯狂到要超过新房价格的地步,而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。

  居住成本低

  如购买新房在距离单位较远的地方,来回交通费也是个不小的数目,并且孩子上学也无需送子车接送,既降低费用又节省不少时间;碰上好一点的房主,送装修、送家电,亦可省掉一些费用。

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