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深圳:号称3000一平方的精装修到底有什么猫腻

2012-8-2 15:04| 发布者: 香山生活| 查看: 422| 评论: 0

摘要: 在“裂缝门”、“毒地板”、“跳楼秀”等一系列业主维权行动之后,深圳楼市最近又发生了一起较为典型的精装修房质量纠纷案例。某品牌开发商旗下的知名楼盘正遭遇业主维权,数十名业主在楼盘小区静坐,并展示了自己房 ...

      在“裂缝门”、“毒地板”、“跳楼秀”等一系列业主维权行动之后,深圳楼市最近又发生了一起较为典型的精装修房质量纠纷案例。某品牌开发商旗下的知名楼盘正遭遇业主维权,数十名业主在楼盘小区静坐,并展示了自己房子发霉的鞋柜、衣柜等,控诉开发商在售楼时承诺的精装修严重缩水且发生了严重的质量问题。

      业主诉苦

      3000元标准的精装修烂透了

      该楼盘现场时,大多数维权的业主已经散去。一位参与维权活动的业主告诉记者,小区业主在去年12月开始陆续入伙,但很多业主发现部分新房出现墙脚起泡掉粉、墙壁有裂纹、地板冒出白色粉末、天花板渗水等问题。一些怀疑装修材质有问题的业主还把赠送的装修拆除,发现衣柜、鞋柜、洗手盆下储物柜等已经严重发霉。在现场,还遗留有一块业主从房子里拆除下来的、发霉起包的装修刨花板。

      据了解,该楼盘于2009年年底开始发售,大约300来户,全是大户型单位,总价一套少则250万,多则400万左右,是一个典型的居家型楼盘。很多业主向记者表示,该楼盘当初在销售的时候,所有营销人员都宣称是附送了每平方米3000元标准的精装修。

      “拎包就可以入住,很大程度上这是我们购买的重要理由。”谈到这里,一位业主就非常懊恼,“谁会想到这样的品牌开发商,也会这么烂呢。”而另一位业主则质疑:“3000元标准的精装修,一定被偷工减料了。有装饰施工的朋友认为,这最多值1000元。”

        装修标准严重缩水,建筑质量如何能保证呢?对此,开发商表示,墙面起泡、石材地面起灰、背板发霉等问题与天气潮湿有关、公司正积极处理中。从去年接到业主投诉开始,就每天安排有工人挨家挨户地上门整改。“只要出现了质量不正常的情况,都会负责到底。”

      缩水的背后

      精装修房隐藏了多少猫腻?

      然而,对于业主提出的“每平方米3000元标准”的精装修,这位开发商发言人坚决给予否认,“这不是合同约定的内容。”很多业主认为,这位发言人是承认了精装修质量问题,但拒绝承认“精装修标准缩水”,目的是减轻可能到来的赔偿问题。

      有业主整理购房资料时发现,当时签订的装修合同上,装修标准确实不是每平方米3000元,而是每平方米500元。“为什么销售房子的时候说是3000元,装修房子的时候合同却是500元?”业主们非常困惑。而开发商方面的解释是,“只要装修的房子和样板房一样就行了,合同写500元仅仅是为了财务核算方便,是随便填写的数字。”

      至此,到底自己的房子精装修工程价值多少呢?业主们显然已经对“每平方米3000元”失去了信心。有业主由此咨询了一些专业人士。一位地产业内人士表示,在没有提前约定的情况下,精装修标准往往是开发商自说自唱,“号称1500元的装修,实际投入有一半就不错了,另外一半是开发商白赚的。”

      而一位装饰行业的从业者则表示,“在竞标大开发商的集中订单时,装饰材料的价格往往被压的很低,这样供货商就会以次充好,给‘B’货,这是业内公开的秘密。”比如一个市价2000元的品牌马桶,开发商下订单只给400元,不给“B”货如何挣钱呢?“建材供应第一关就出错,接下来的施工也难保不走歪路。缩水的工程,质量不出问题才怪。”

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