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小区物业可以为业主做些什么

2011-10-14 16:44| 发布者: 花椒| 查看: 3713| 评论: 0|来自: 网摘

  小区物业管理的工作内容:

 

  一、按提供服务的性质和方式划分

 

  (一)常规性的公共服务

 

  常规性的公共服务,一般指物业管理中最基本的工作,是物业管理区域中所有住用人都享受的,物业管理企业提供的最基本的服务。公共服务主要有以下八项服务:

 

  1.房屋建筑主体的管理

 

  2.房屋设备、设施管理

 

  3.环境卫生管理

 

  4.绿化管理

 

  5.治安管理

 

  6.消防管理

 

  7.车辆道路管理

 

  8.公众代办性质的服务

 

  (二)针对性的专项服务

 

  针对性的专项服务,是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件,面向广大住用人,为满足一些住用户的需要而提供的衣、食、住、用、教育、医疗等方面的服务。

 

   1.日常生活类

 

   2.商业服务类

 

   3.文化、教育、卫生、体育类

 

   4.经纪代理中介服务类

 

  (三)委托性的特约服务

 

  特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务,通常是物业管理委托合同中没有约定、专项服务中也没有设立,而物业产权人、使用人又提出的需求,此时物业管理企业往往在条件可能的情况下,尽量满足其需求,签订特约服务合同,提供特约服务。

 

  二、按物业管理的工作划分

 

  (一)维护物业管理区域内的规划不受破坏

 

  (二)房屋装修监督管理

 

  (三)房屋的维护与修缮

 

  (四)设备、设施的管理及维修养护

 

  (五)安全管理

 

  (六)环境管理

 

  (七)综合经营管理

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