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验房报告不具权威性

2012-7-25 10:38| 发布者: 香山拍客| 查看: 276| 评论: 0

摘要:   中国验房师协会山东代表处李玉荣主任介绍,用专业术语来解释,验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。主要工作是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符, ...

  中国验房师协会山东代表处李玉荣主任介绍,用专业术语来解释,验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。主要工作是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题,之后,还会根据验收内容,为业主出具一份专业的“验房记录表”。

 

  据了解,做验房师这一行大多是兼职的,平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等,一有业务上门,便会利用业余时间兼职。

 

  这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位,他们熟悉技术,了解开发过程,知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说,他们有的只是经验,缺乏统一的专业训练,这样会影响验房的专业性。

 

  在随后的调查采访中,记者发现,到目前为止,验房师尚未列入劳动和社会保障部布的国家职业。目前国家劳动部和建设部都对验房师行业没有明确的管理规定,相关的资格认定还处于市场空白阶段。

 

  因此,验房师的身份更接近“咨询师”,因为他们无法提供具有法律效力的验房报告。而如果市民发现房屋有质量问题,将开发商诉诸法院,法院一般只认可来自于政府部门的专业检测机构的检测报告。
 
     
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