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买房应量力而行 切忌为面子跟风起哄盲目置业

2012-7-23 09:13| 发布者: 风的方向| 查看: 221| 评论: 0|来自: 腾讯房产

记者的一位闺密准备年底与她的男友“拉埋天窗”,现正忙于筹备婚礼的她早前曾为置业婚房的事情愁得焦头烂额。而作为她的“姐妹淘”,记者既见证了她的幸福恋情,也因工作的原因陪她看了大半年新房和二手房,淘婚房的足迹亦从全市六区延伸至外围板块,几乎每个周末都在楼盘转悠。可这一圈逛下来,原本对结婚买房非常执著的她却偃旗息鼓了,目前与未婚夫租住在天河东附近的电梯两房。谈及当初为何不问父母借钱购房,闺密坦言,双方父母顶多能资助20多万元,加上自己和未婚夫的存款,也不过40多万元。可她既不愿意“啃老”,又不愿意搬离市中心,而且非三房不买,如买一套市中心二手三房单位,月供差不多7000元。这对于每月家庭总收入在12000~13000元之间的她而言,实在有些吃不消。

在记者看来,闺密虽没淘到心仪的婚房,但父母均是广州本地有房一族的她已比许多外地婚房客幸福得多了,起码无需担心日后子女入学问题。大学同学小林毕业后一直留在广州工作,去年年底趁房价走低时,与丈夫在农讲所地铁站附近购入一套约60平方米的两房楼梯楼中层单位,楼龄近18年,总价约83万元,双方父母共资助45万元首期,他们负责还月供,采用等额本金还款,目前每月月供约4500元。小林坦言,现在逛街购物的次数比购房前要少,无房贷压身时,每季度都抽时间出外旅游一趟,现在为省钱,一年出游次数不足两次。她感叹地说:“感觉自己在这座城市扎了根,日后小孩的读书问题也一并解决了。”

他们的故事或许只是众多婚房买家的一个缩影,二十六七岁的年轻爱侣情到浓时要结婚,但存款有限,即使享受首次置业优惠利率,若想买一套稍微像样的房子,就要做好一次性掏空前几年积蓄的准备,并在未来十年乃至更长一段时间里,勒紧裤腰带过日子。

记者以为,在选择租房或是买房以前,除了掂量一下手中还有多少存款,还需为自己算一笔账,理清自己的购房需求,如是否非买学位房不可,非三房“一步到位”不可,每月月供所要牺牲的生活品质是否在你的接受范围之内,背上房贷做“房奴”是否会延迟孕育下一代的计划等。最忌讳的是因面子或工作生活圈里头的跟风起哄而盲目置业,诚如大多数房地产专家所言,将存款变成房产可保值,但这种保值可否为你的生活保质,则是因人而异。

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