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80后换房旅游需小心谨慎 维权漏洞需要注意

2012-6-13 09:58| 发布者: 风的方向| 查看: 357| 评论: 0|来自: 腾讯房产

想要到外地旅游的年轻人,事先通过网络与目的地的网友达成协议,接着交换彼此住房,然后住进对方的家里,进行无忧无虑的度假。最近几年,这股换房旅游的潮流在国内悄然兴起。它可以节省昂贵的住宿费用,省却和缓解了旅游旺季房间难订的局面,让人更好地融入当地生活。

不过,有业内专家提醒,国内换房旅游市场尚处于起步阶段,在此过程中存在一定的维权漏洞。网友在进行尝试换房旅游时需要提高警惕,以免发生财产纠纷。

换房旅游深受驴友欢迎

随着长假的临近,换房旅游市场又面临着一次新的高峰。记者从部分换房旅游网站了解到,目前换房旅游主要有以下两种:一是不同城市的亲朋好友之间,私下通过协议进行换房旅游;更多的是通过换房旅游中介网站提供的信息,在原本完全陌生的网友之间,通过交换房源信息后达成的换房协议。

程先生是名资深的驴友,每年都会利用闲暇的时间在城市之间旅游。一年前,经过某换房旅游网站的“撮合”,程先生与一名素未谋面的网友达成了协议。“我们先是在网上通过电子邮件交换彼此的住址,然后在约定的时间到达相互的家里。接着就可以开始彼此无拘无束的旅游,这种方式非常便捷和舒适。”程先生介绍,每逢节假日,旅游城市的酒店、宾馆通常都不打折,昂贵的房价是一笔沉重的负担。而换房旅游这种既省钱又省心的“深度旅游”方式自然就受到了不少人的喜爱。

换房旅游网站管理尺度不一

记者在搜索引擎中输入“换房旅游”为关键字,立即出现数万条相关网页。记者打开其中的一家换房旅游网站,随便填份申请就能注册成为会员。对于记者的真实身份,却一直没人予以核实。

“市中心区域房源,电脑、空调、冰箱等家用电器一应俱全,距各大景点交通方便……”不少类似这样的帖子出现在网站上,记者以该网站会员的名义与其中一名打算换房旅游的杨小姐进行了电话联系。交谈中杨小姐告诉记者,她也是第一次接触这个让人好奇并怦然心动的新鲜事物。记者先是和杨小姐简单地聊了一下彼此对换房旅游的看法,接着记者以“查户口”的方式,就轻松地取得了杨小姐的个人信息。双方换房行为没有任何约束。

一些比较大型的换房网则较为谨慎。据了解,为了防止换房双方可能出现的纠纷,这些网站会要求换房双方提供身份证、房产证等证明材料的复印件。然后,网站还会为用户提供标准的“换房旅游协议书”,协议书明确了换房期限、责任赔偿等内容,并将附上由协议双方签字确认的房内贵重财产清单1份。

网友对换房旅游安全性存疑虑

对于换房旅游这个新兴的旅游方式,有网友认为,虽然它能够节省住宿费用,但总体安全性还是不能让人给予过高的信任。

有过换房旅游经历的网友“冰雪儿”表示,与另一名女性网友通过网站进行了换房旅游。等假期结束回到家后发现,冰箱里满满的水果被吃得空空如也,几本心爱的杂志也被对方“顺手牵羊”带走了。

网友们除了担心家中财物的安全,还有的则担心自己的隐私是不是会因此泄露。网友“一个人的孤独”发帖说,“如果是在网上随意联系上的一个网友,我肯定不敢贸然和对方换房旅游,到时家里的财物丢失是小事,个人隐私如果被别有心机的人利用就麻烦了。”

换房旅游无具体法律约束

业内专家提醒,换房游虽然已经渐渐兴起,但它在我国尚属于一种新生事物,目前还没有相应的保障机制和监督机制,这使得一些因市场不成熟所带来的隐患逐渐暴露出来:交换期间房屋内设施的破坏、交换者隐私信息的公开透露……一旦发生经济纠纷,网友的维权就会遇到困难。因此专家提醒大家在网上与陌生人交换房屋时一定要谨慎斟酌,确定需要换房时,务必提前做好核实对方身份、房屋合法使用权等工作,寻找安全的交换伙伴并制订相应的详细交接手续,依据事先的约定协商解决此后可能出现的问题。

专家提醒,网友们在房屋交换时,网站促成双方换房,如果双方发生纠纷或者一方的财物等出现损害时,网站只负信息发布真实的责任。但网站如果收费的话,如果能证明网站存在重大过失或者故意情况下,网站方要承担责任。

温馨提示

换房旅游以诚信为本

换房旅游、当“沙发客”,诚信是成功与否的前提条件。换房旅游者应事先做一些准备,比如:

1、整理和清扫房间,清除不安全隐患,给来客一个家的温馨。

2、将抽屉和壁橱腾出一些空间,以便对方有地方放自己携带过来的物品。

3、给从远方来的“新房主”准备部分日用必需品和交通旅游地图,或者提供一些旅游妙招及合理的建议。

4、换房旅游者一定要签署协议,协议中要注明房屋交换日期、入住人数等信息。另外,还需提供协议双方的身份证明文件、房屋产权文件的复印件,由协议双方签字确认的房内贵重财产清单、双方地址及联系方式等。“沙发客”最好也应签订类似协议。

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