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个人信用不好 买房或将拒之门外

2012-6-12 08:59| 发布者: 风的方向| 查看: 307| 评论: 0|来自: 腾讯房产

[提要]要买房的朋友注意了,如果你的信用卡信用记录不良,那申请房贷可就成问题了。记者了解到,目前各大银行对贷款人的资质审核也越来越严格,很多人的信用“污点”会直接影响到购房贷款。

如果你的信用卡信用记录不良,那申请房贷可就成问题了。记者了解到,目前各大银行对贷款人的资质审核也越来越严格,很多人的信用“污点”会直接影响到购房贷款。

房贷需过“信用”这一关

准备买房的李先生遇到了一件让他头疼的事情,本来楼盘、户型都定好了,可等他准备下单按揭的时候,却发现自己的个人信用出了问题,而这恰恰是他手里的四张信用卡带来的。李先生很无奈,“找银行贷款,他们就跟我说,我现在的信用记录不太好,因为我的工作性质是经常要在外地走,可能没有按期还,他说这个影响我贷款,现在原本能贷八成的房子现在只能贷七成。”

从八成变成七成,是意味着李先生买房的首付款要从38万变成47万了,足足多了9万多元,就算这样,李先生也算是幸运的,因为银行毕竟还给他贷款了,不至于让他的新房“泡汤”。据记者了解,还有一部分人因为信用不好银行就直接拒绝了他们的贷款。

一家贷款投资担保公司的工作人员告诉记者,“从我们现在统计的数据来看,交易类贷款中包括借款人因为信用卡逾期或者是第一套房的房贷逾期,贷款不能够按照正常的贷款手续,批下来的量大概能占到10%左右;非交易类贷款中包括抵押消费这种的,可能银行审核会更严一些,借款一般批不下来的大概能占到30%到40%。”

爱护你的“个人征信”

记者在采访中了解到,一般情况下,信用卡持卡人如果出现连续三次预期还款或者是累积六次逾期还款,严格的银行就不会同意发放贷款了。这个结果可能是很多持卡人都没有想到的,许多人都觉得非常委屈,“你看我不是故意的,只是不小心忘了。”但是有什么办法呢?银行就是这么规定的。那么这样的信用不良记录银行会保留多久?如果永远保留是不是意味着一辈子都贷不了款呢?

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