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五月购房 需要规避三大观念误区

2012-5-22 08:58| 发布者: 花椒| 查看: 257| 评论: 0|来自: 腾讯房产

  进入五月以来,不少房企指望楼市上演红五月的销售盛况,然而楼市依旧不温不火,价格和销售呈现出一种拉锯战的状态。对于普通购房者而言,想要从宏观整体上去判断整个楼市的走势基本上不太可能,因为分析能力和消息渠道都不够强大。若是想要购房的话,还是得具体情况具体分析,不要陷入一些观念误区,这样就能比较合理的安排置业事宜。


  观念误区之一:用国外的理念来分析中国楼市房价


  如果按照国际通行的标准,那么中国的楼市已经高度泡沫化了,房价处于一种完全不合理的虚高状态。欧美日等发达国家因为楼市发展的历程长,各种制度法规比较完善,社会住房保障的民生工程体系能够帮助社会上绝大部分人实现安居的理想。不过,中国的情况比较特殊,若是使用国外相对比较成熟的住房制度来衡量中国楼市,那么很有可能会变得特别失望,从而陷入一种焦虑当中。作为中国人,生活在这片土地上,那么还是尽量按照实际情况来规划自己的购房置业大计。


  观念误区之二:僵硬的算计着当前的工资收入水平来买房


  其实,中国社会购房的主力都是中青年群体,基本上都集中于20岁到40岁之间,尤其是20岁到30岁这个年龄段的购房者,事业处于起步期或者发展初期,工资收入水平并不是太高,即使购房,也不可能按照自己的心愿购房。然而,做人应该向前看,若是就死死盯着当下的工资收入水平,自然是无法满足安居或者乐居的梦想。用一种发展的眼光来判断未来收入的发展趋势,在这个基础上去筹划购房的事宜,这才是一个合理的做法。


  观念误区之三:投资价值和自住价值都想要


  在购房的问题上,能够做到投资价值和自住价值的双重最大化那自然是最理想的结果,然而现实却是两者很难兼顾。当鱼和熊掌不可兼得的时候,就必须择其善者而从之,选择最符合自己需求的方向重点考虑。比如说,自己买房是更多是为了满足生活需要,短期内并没有将房产卖出套现的目标,那就还是尽量考虑中自住需求;若是买房是为了实现资产的保值和增值,用来自住只是偶尔的行为,那就一切置业选择以升值为最终目标来考虑。


  购房置业,必须要在基本观念正确的前提下,再去好好考虑相关的细节技巧,唯有这样方可顺利实现置业的基本目标。

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