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摆脱蜗居 三类房产适宜80后置业

2012-5-9 10:09| 发布者: 花椒| 查看: 184| 评论: 0|来自: 新华网

  都市的高房价催生了蜗居一族,在蜗居一族中,80后是绝对的主力,随着80后婚育高峰的到来,如何摆脱蜗居的命运,成为摆在他们面前急切的问题。不少80后选择逃离一线 城市,向二三线城市发展,也有很多人选择了坚守,他们仍旧喜欢大都市的一切,期待在这片付出过青春,寄托过梦想的土地上寻找到自己的位置,实现自己的梦想。

 

  既然选择了坚守,那么房子就是个始终无法回避的问题,这是中国国民文化心理造成的,似乎没有房子的人生是不完整的,是失败的;也是中国经济发展造成的租房体制不完善造成的,在中国很少有长租的房子,房子基本上都是被频繁交易,没有几个房东指望着靠收租金来收回投资,把希望都寄托在房价上涨然后再出售上。

 

  80后大都有处于事业上升期,但是也刚好处于经济实力不强的时期,是社会转型中最特殊的群体之一。对于70后来说,他们大部分已经在 低房价的时候解决了房子问题;对于90后来说,他们的时间还早,而且可以获得的上一辈经济支持比80后要多。这些独特的因素和高房价共同决定了80后的购房置业是个不可回避的难题,那么有哪些房产适宜于80后置业投资呢?

 

  都市小户型

 

  小户型顾名思义那就是小,但是麻雀虽小,五脏俱全,小户型基本能够满足生活所需。小户型因为小,所以整体的房价不高,处于能够接受的范围,比如说一套40-50平米的小一居,按照一万元一平米的价格算,总房价在四五十万左右,按首付四成计算,在20万以下,对于很多收入高一点的80后来说,这个钱还是能够承担的。小户型能满足小两口或者小三口之家的基本生存空间,并且节省了租房开支,在经济条件改善后,还能出售给买新房筹集资金,是个现实的途径。不要指望置业一步到位,小户型就是一个很好很现实的过渡途径。

 

  准新房

 

  近几年房产投资群体的兴起,造就了大量的准新房进入二手市场,这些房产建成的年龄都是在五年左右,原房主在当初购置的时候基本都是抱着投资的心态买房的。 相对于现在高得离谱的房价,那时候的价格还是要低很多的,也就是房主基本是赚钱了,也有一些房主是准备出售的,毕竟没有人指望房价永远涨上去,有些人打算 见好就收。相对于周边新盘,准新房的价格一般要低10-20%左右,而且还带有部分装修,并且由于已经有一定时期的房子,那么周边的生活配套也发展比较好 了。80后在考虑置业的时候,这类房产值得投资,毕竟房子还算比较新,同时价格也会同类新房低。

 

  远郊房产

 

  城市永远都在扩大,都市交通高速发展使得城市的远郊跟城市的经济联系更加紧密,套用一句话说:"有地铁的地 方都不算太远。"地铁因为发车准时,发车频率高,安全和速度快而成为很多人上班的首选,那么对于80后来说。到有地铁的地方远郊购房是个不错的选择,远郊 不属于市区中心,房价肯定还没有完全涨起来,还在一个可以承受的价格区间。地铁交通的发达使得郊区休息,城区上班变得很容易,而且城市范围的扩展迟早会使 得郊区的经济也发展起来,那时候在家门口工作也有可能,80后选择投资这样的房产就是投资未来的经济发展,远郊将来意味着房价还是会上涨,同时也意味着经 济发展后可能在家门口就有更多的工作机会。

 

  80后的经济条件可能还不足以实现一个完美的购房置业梦想,但在房产市场上还是会有一些房产适合购置投资的,只要用现实的,发展的眼光去购房,那么80后的置业行为不仅不是空想,反而能带来很多实际利益。

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