香山网 珠海人的网络社区

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

奢侈品还是必需品?购房置业需分清

2012-3-14 10:48| 发布者: 花椒| 查看: 337| 评论: 0|来自: 银率网

  在大多数国家和地区,房产被定义为消费品,属于个人生活的必需品,即使买不起,也通常由国家提供社会福利性质的住房租赁补贴,或买或租,总会解决安居问题,房产只是人生的部分内容,远远谈不上全部的内容。不过在当下中国,房产对于一些有钱人来说已经成为投资品,而对于一些没钱的购房者来说,看起来定位为奢侈品更为恰当,因为想要买房置业的话,需要超出自己的经济承受能力去担当购房压力,而国家似乎也无法为公民个人解决安居问题提供合适的社会福利,即使是租房,在高房租的背景下,也是相当困难。

 

  高房价是社会现状,并且短期内没有改变的可能性,这个时候购房置业,毫无疑问需要承受过高的经济负担,除了极少数经济条件较好的社会人士之外,大部分人都无法面对和解决这样的经济压力。即使作为社会上层的副部长,也声称依靠自己的工资收入也买不起一套像样的房产,那么对于普通居民来讲,房产梦就是一个奢侈的梦想。尤其对于刚入社会的年轻人来说,如果过早购房的话,光首付就会彻底耗干个人或者家庭的积蓄,这样在事业需要资金的时候,就很容易陷入被动;此外还要承担每个月不菲的房贷,在大多数情况下,月房贷会超过月收入的7成,这样基本上就会让生活质量极大下降。若是人生的发展前景,以及生活的质量,都会因为购房而出现太多的不利因素,那么拥有一套房产就是属于奢侈的梦想。至少在当前这个阶段,当前这个社会背景下,房产对于大多数人来说属于奢侈品,因此适度的推迟住房梦的时间,合理规划房产梦的未来,或许会更好。

 

  假设不买房,那么是否有替代的解决方式呢?如果没有的话,房产就自然是人生的必需品,而不是奢侈品了。实际上,即使不买房,也有替代的安居方案,那就是租房而居,而且从经济角度来讲,租房似乎更划算。以北京为例,北三环房产均价为每平米3万元左右,购买一套100平米的两居室,总价约为300万;如果把这笔钱放银行存定期的话,一年收益高达15万左右,这笔钱足以支付一套北三环200平米大房子的租金,而且还是精装修的。两者一对比,孰优孰劣就非常明显了,何况中国的房产只有70年的产权,实际上也就是一个长租期而已。若是那笔钱拿去投资的话,可能受益会更高,租房而居比购房而居有更多的选择,更好的资金周转空间。

 

  在这个房价不合理的时代,在这个房产政策不太靠谱的时代,房产实际上已经变成了一种奢侈品,并非居民生活中的必需品。购房者在置业之前一定要想清楚,不要为奢侈品过度买单,选择一种合适的方式来解决安居问题也是个不错的选择。

最新评论

12月11日骑行活动召集

关于网站|广告服务|联系我们|小黑屋|手机版|香山网 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1  

粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2016-12-9 08:00 , Processed in 0.181765 second(s), 13 queries , Gzip On, Memcache On.

返回顶部