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2012何时购房?如何Hold住钱袋子?

2012-2-13 10:10| 发布者: 花椒| 查看: 314| 评论: 0|来自: 重庆商报

  再过4个月,楼市调控即将满2年,眼下,楼市正顺着调控的方向发展。

 

  理财支招

 

  中央定调今年坚持房地产调控不动摇,今年何时买房比较合适?存款准备金率下调带来降息预期,提前还贷划算不?如果降息,市民理财是选择存款还是投资?

 

  在2012年开年之际,本报记者通过采访开发商、银行家、专家,为你提供关于楼市和理财产品的相关信息,希望能为你的投资计划起到一些参考作用,助你在新的一年成功Hold住钱袋子。

 

  何时买房

 

  上半年时机或较成熟

 

  再过4个月,楼市调控即将满2年,眼下,楼市正顺着调控的方向发展。全国大部分城市的房价稳中有降。国家统计局的数据显示,去年11月份全国70个大中城市中有49个城市的房价下降。与此同时,市场观望情绪浓厚,开发商库存压力增加,资金链进一步绷紧。今年,该不该出手买房?这一问题正折磨着众多潜在的购房者。

 

  调控效果进一步显现

 

  元旦假期,重庆阴雨绵绵。家住渝中区七星岗的汪成兵每天下午的功课是上网看楼市消息。“不仅要看市内的消息,也看全国的消息。”汪成兵昨日告诉记者,工作6年的他,刚结婚,准备要孩子,“我想换一套较大的房子,至少要两室两厅,套内面积80平方米以上。”

 

  “我搜集到的资料表明,越来越多的城市加入到降价大军中。”汪成兵说,房价很可能还会降,所以他准备再等等。“到底等到什么时候,我也不知道。”

 

  开发商程雷(化名)面对记者,抛出的第一句话就是“我现在成了‘亚历山大帝’(网络用语,形容压力比山还大)”.程雷说,自己账面上的现金只够维持到今年3月底,公司现在不得不以30%的回报率和一家房屋基金谈入股事宜。

 

  中国指数研究院西南分院研究副总监吴晓桃认为,预计2012年上半年,由于调控政策仍将较为严厉,需求仍被抑制,货币政策微调也难以很快缓解房地产业资金压力,而过去两年新开工项目将入市,推动库存量的进一步上升和房价下行。

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