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2012年 买什么样的房子可以保值

2012-2-9 10:25| 发布者: 花椒| 查看: 580| 评论: 0|来自: 腾讯论坛

  春节假期,一年难得的长期休息,但呼朋唤友,胡吃海喝成了整个假期的主题。无论是与七姑八姨的闲聊,还是饭桌上的朋友之间的畅谈,房子和投资成了最主要的话题。没房子的关心什么时候可以买房?有房子的关注投资什么房产类型、在哪里买房升值比较快?总之,买房的想希望尽快实现拥有自己房产的梦想,有房的想在投资房产中再抢一杯羹。

 

  生活教育了我们,在中国CPI持续高速增长的情形下,投资理财成为每个人生活中的重要课题。成熟健康的股市应该成为人们取得财产性收入的主要“战场”,但神似赌场的A股近乎疯狂地对股民财富的“掠夺”,让投资者对股市丧失信心。民间资本流动性“横溢”而无出口。十几年的房地产行业高速发展,民间流行性纷纷进入房地产市场,房产成为中国升值最快的个人资产。在市场经济的冲击下,每个人与同学、同事的差距从买第一套房开始,而被拉大差距则从第二套、第三套开始。在这个疯狂的市场,人们都不相信房价会永远上涨,但大家都对自己不会成为房价泡沫破裂的炮灰充满信心。

 

  经历一年多的宏观调控,房地产市场终于出现了反转的迹象。2012年,房地产市场变化莫测,房价走向也是扑朔迷离,市场出现危机。假期之间,友人问,2012年我们还能买房吗,何时可以买?买什么样的房子可以保值?

 

  危险中充满机遇。在投资市场永远没有稳赚不亏的好事,当有人对市场惧怕时,有人必然对市场充满贪婪。2012年,买房也是风险与机遇并存。对于房地产市场来说,房价有涨有跌,但从长期来看,房价是一个上涨的趋势。所以对于自住购房者来说,如果不考虑投资因素,今年出手买房也无可厚非;对于投资购房来说,如果投资资本充裕,且有长线操作的愿望,寻找合适的房子也值得鼓励。而如果想短线投机或者影响目前生活水平的情形下去强行买房,不值得提倡,毕竟房价短期下跌风险大。

 

  投资买房主要目的是资产保值增值,而在市场震荡条件下,有些房子价格涨跌,与经济形势与市场发展关系并不大。投资房产,选择对市场更具抗性的产品更为实惠,而对市场调整更有抗性的房产有以下一些特性:

 

  其一:房型永不落伍。完整的双厅,一个舒适的主卧,采光通透并且板式为主,基本可以保障不落伍。

 

  其二:交通永远方便。中心城区或者远郊交通节点位置以及车站港口或地铁轻轨站附近的,均属交通理想区域,再就是各城市主推的大型居住区。

 

  其三:保持适度的总价优势。这是关键之关键,一套不太优势的户型,但由于具备总价优势可能面临非常广阔的市场,总价优势是保值增值的前提要件。许多买房者忽视总价优势,事实上由于用地稀缺与房产品永远处于局部供不应求格局,保持总价空间才能让你的投资双保险。

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