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广州楼价跌幅全国第二 十大城市仅深渝略涨

2012-2-2 09:04| 发布者: 老鱼| 查看: 344| 评论: 0|来自: 新浪网

广州楼价跌幅全国第二 十大城市仅深渝略涨

http://news.gd.sina.com.cn 2012年02月02日07:56 金羊网-羊城晚报

  全国十大城市仅深圳、重庆楼价环比略有上涨

  羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生刘闻妍报道:昨日新鲜出炉的中国指数研究院百城价格指数显示,2012 年1 月,全国100 个城市住宅平均价格为8793 元/㎡, 环比2011年12 月下跌0.18%, 这也是连续5 个月环比下降。其中, 广州均价为15148 元/㎡,跌幅位居十大城市第二位。

  均价环比仅深渝略涨

  根据百城价格指数对北京、上海、广州、深圳等十大城市的全样本调查数据显示,2012 年1 月十大城市住宅均价为15565 元/㎡,环比上月下跌0.15%。具体来看,仅深圳、重庆(主城区)两个城市略有上涨;其余8 个城市均环比下跌,其中,武汉、广州跌幅较大, 分别下跌0.34%和0.30%,北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间,天津、上海、成都跌幅小于0.1%。

  本月,同比下跌的城市有6 个,较上月增加1 个。其中,上海跌幅最小为0.18%,杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%-3%之间;重庆(主城区)跌幅最大,为4.06%。其余4 个城市同比上涨,北京同比上涨0.71%;武汉、深圳、广州涨幅介于1%-3%之间。

  广州成交量环比跌33%

  另据网易房产数据中心监测阳光家缘数据显示,1 月份广州全市住宅网签成交量共计3348 套,环比上月5010 套成交量下跌33%。值得一提的是,1 月份广州中心六区住宅成交量比例有所上升,达到915 套, 占全市成交总比的27.3%,而在上月中心六区成交仅占总比的21.6%。

  据分析,这与中心区不少楼盘降价有关,“近期有不少市中心楼盘降价出售或低开出售,随之带来成交量的上涨。”地产专家韩世同认为, 相对于郊区盘本身售价不高、降价空间不大而言,中心区楼盘即使降价后总价仍会维持在2 万元/㎡的较高水平。

  2 月楼市推货或放缓

  据搜房网数据监控中心最新统计,1月份广州计划有33 个项目推新,而实际仅有22 个项目如期推新,11 个项目延迟推新。1 月份有元旦、春节两个大节日的助攻, 市场上的推货情况仍然大幅回落,仅相当于去年8 月份的水平。

  面对已经杀到的2 月, 延迟推新的行为会否进一步加剧? 开发商是延续“过冬”还是准备作战? 业内人士认为,政策与市场、开发商和购房者之间在2012 年的较量或许才真正开始。

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