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屋外细节要关注 公共配套不可忽视

2011-12-23 09:26| 发布者: 花椒| 查看: 309| 评论: 0

  “屋外”的一些相关公共配套设施,往往对居住的舒适度有决定性影响,绝不能忽视。

 

  临时停车位

 

  近年新建的小区,车位配比虽达到1∶1甚至更高,但多数为“只售不租”的地下车位,地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下,临时车位成为业主争抢的资源 。

 

  因此,消费者在买房之初,应该根据小区平面规划图,向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。

 

  地下车库设计

 

  由于排水系统的设计不够完善,地下车库变成“水库”的现象在不少楼盘中都存在。有些小区的地下车库未设门禁系统,从地下车库乘电梯或走楼梯可直达楼内各层,导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面,由于目前户型设计中卧室多为朝南,夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外,有些小区的地下车库高度较低,装修运货车开不进去,导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口,费时费力的活多了很多。

 

  邻里间距

 

  在国家建筑规范的相关条文中,对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时因考虑欠周导致业主抱怨邻里间距不够的情况也存在。何先生买了一套复式结构的房子,住进去才发现,阳台隔壁就是另一户的卫生间,轻易就能爬进隔壁人家的浴室,万一出点事情,说都说不清楚。

 

  周边不利因素

 

  一个小区的居住环境舒适与否,并不仅仅靠小区内的布置,楼盘周边的不利因素也经常影响住户的居住质量。小区外部环境最看重的是水、声、光、热四大要素,工厂、大型饭店、变电站、垃圾处理场、集贸市场、娱乐场所、运输公司等往往是污水、废气、噪声的来源。具体来说,住宅建设应避开严重的交通噪声源,有效防止尘土及工业有害排放物的污染和侵害。

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