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夜间看房需注意“五大死角”

2011-12-21 09:40| 发布者: 花椒| 查看: 297| 评论: 0|来自: 济南日报

  上班一族热衷夜间看房。今晚,记者随市消协、房产市场管理协会等部门采访了解到,市民夜间看房存在“五大死角”,房屋一些缺陷容易被掩盖。

 

  死角一:日照采光是否充足

 

  20时许,记者来到东部市郊一处楼盘,晚上来看房的人很多。据统计,我市购房纠纷中,日照采光纠纷占三成以上。

 

  据专业分析人士说,晚上看房后,最好白天再去看一次,观察一下房间的日照采光。最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次,如果9点前太阳光能洒满房间,说明该套房子的日照不错,而傍晚则是判断房子的西晒情况是否严重的最好时机。”

 

  死角二:垃圾处理是否及时

 

  判断一套房子的好坏,必须了解生活垃圾等各种污染是否严重。据统计,半数以上购房者不注意环境污染因素,也不知道商品房小区配套设施必须保证生活垃圾能够及时处理。

 

  行业管理协会专家介绍,由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会一次清理,因而白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近排放污水较严重的河流等。

 

  死角三:隔音效果是否良好

 

  大型小区周围是往往是夜排档、小吃店,人声鼎沸。据了解,两成购房者对房屋隔音和噪声环境频频投诉。

 

  记者了解到,该小区靠近交通主干道,不少购房者担心噪声影响夜间休息。专家点评,目前我市白天混凝土运输大型车禁行,可一到晚上车流量很大,一旦噪声不断就会惹人心烦。因此,购房者晚上去小区附近转一转,可以感受一下周遭的居住氛围是否清净。

 

  死角四:物业安保是否到位

 

  物业纠纷一直是购房纠纷的“主角”。据统计,九成以上购房者认为很难把关物业,希望夜间看房能解决这一难题。

 

  记者现场调查发现,几乎所有看房者都忽略了物业环节,不明白如何了解物业情况。专家建议,小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全方面的保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等等。

 

  死角五:房屋细节是否满意

 

  晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。更不用说灯光相对昏暗的卫生间、厨房,象地面、墙面有无渗水现象、厨房柜体有无变形等等,都要仔细察看。

 

  专家点评,购房者一定要保持良好心态、切忌急躁,不能通过一次看房就匆匆下决定。对于看中的房源,可以在不同时间多看几次,这样可以比较全面了解该房。毕竟购房是家庭当中的一大笔消费支出,需谨慎出手。

 

  此外,看房过程中,购房者还可以向小区里保安或者住户多了解一下,好邻居会让你生活愉快,并且通过小区业主可以了解该小区的一些真实信息,做到心中有数再下决定。

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