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万科肖劲:限购对高端物业的影响有限

2011-11-30 09:06| 发布者: 花椒| 查看: 263| 评论: 0|来自: 观点地产网

摘要:   11月29日,北京万科副总经理肖劲在接受媒体采访时表示,限购对高端物业的影响不能以东南西北来算,应以供需来算。   他指出,供大于求或者土地供应多的地方物业降价会降得比较快。   对于日前媒体热炒的降 ...

  11月29日,北京万科副总经理肖劲在接受媒体采访时表示,限购对高端物业的影响不能以东南西北来算,应以供需来算。

 

  他指出,供大于求或者土地供应多的地方物业降价会降得比较快。

 

  对于日前媒体热炒的降价幅度较大的区域通州,肖劲认为,如果此地比较好,且供应比较小,受到的影响就会比较小。

 

  与此同时,肖劲还说明,万科对豪宅的定义是通过客户、土地来共同考虑的。在万科对土地的四种分类中,TOP类便是高端物业,其中又分两种情况,一为城市最繁华区域,由于供应少而稀缺成为高端,二为城市边缘,但密度低、环境好、交通好,即将入市的五矿万科如园即为此类。

 

  此外,肖劲再次阐释了万科的“过冬说”,即为做好所有的准备和最坏的打算,不要盼望冬天很快过去,降低很多的期望值。

 

  而在这种情况下,首要的便是加大现金流,简而言之,就是要减少库存、快速销售,把钱先拿到手里头,才是最安全的。

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