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房价狂降 注意7个出手信号

2011-11-24 10:08| 发布者: 花椒| 查看: 425| 评论: 0|来自: 上海商报

  全国房价掀起一波降价潮,从一线大城市到二三线城市,房价下行趋势明显。楼市拐点即将到来?

 

  随着房地产调控政策的持续,限购、贷款难,全国房地产市场开始陷入僵局。传统的“金九银十”并未如期出现,10月下旬,全国房企掀起一波降价潮,从一线大城市到二三线城市,均有楼盘降价促销的广告。

 

  除了限购带来销售的低迷之外,在金融政策收紧大形势下,开发商资金链紧绷,资金回笼压力倍增。万科[简介 最新动态]、龙湖[简介 最新动态]、恒大[简介 最新动态]、富力、新城等大型房企的部分项目纷纷降价促销。

 

  越来越多的迹象表明,坚挺的房价终于动摇起来,全国降价潮来临的趋势或正明朗化。

 

  第一个最佳出手买房的信号:

 

  媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

 

  第二个最佳出手买房的信号:

 

  中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

 

  第三个最佳出手买房的信号:

 

  用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法).

 

  第四个最佳出手买房的信号:

 

  在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

 

  第五个最佳出手买房的信号:

 

  在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

 

  第六个最佳出手买房的信号:

 

  有土地和房产方面的政府官员大量落马后,再等至少2-3个月

 

  第七个最佳出手买房的信号:

 

  参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

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