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解开户型图的奥秘 刚入门者也可防“忽悠”

2011-11-21 10:17| 发布者: 花椒| 查看: 345| 评论: 0|来自: 新浪网

  对于购房者来讲,没有经过建筑识图的培训,很多人不会看户型图,也就不可能真正准确地了解自己的需要是否可以得到满足。因此,购房者在挑选自已准备想要购买的房屋时,不可避免地要通过看户型图来了解户型的情况,以判断户型设计是否满足自己的生活要求和发展需要。

 

  我们平时看到的户型图,准确地说一般是某套型住宅的平面布置图。根据统一制图标准,平面图观看方向与我们平时看地图是一致的,也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则,就可以清楚地辨别户型平面图的方向,并在内心建立自己的空间模型来感觉户型设计中的空间效果。

 

  一、看摆设

 

  户型图中的各个区域都标明了家具的摆放,这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件中的各种家具都是一个比例,出于户型图美观和空间感的考虑,一般都会将家具的尺寸缩小,从而显得房子特别宽敞。购房者应设身处地的去想下,按照户型图中的卧室、厅、厨房、卫生间的面积大小是否真正能摆设得下家具,千万别被户型图上的家居摆设所欺骗。

 

  二、看光线

 

  看户型图时,除了看单套户型的朝向、房间间隔、布局外,还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的,要把这个户型放到整栋楼的平面中来看,还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离,有没有建筑物会遮挡这套房子的光线,也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。大多数的户型设计师,对卧室、客厅和厨房,都会考虑充足的光线。但对卫生间、餐厅,却常常有意识地忽视,结果产生了“暗卫”和“暗餐厅”的现象。

 

  三、看布局

 

  住宅户型布局相当重要,它关系到业主入住之后是否舒适、方便,是否有利于身心健康等。如果布局不合理,要么会增加日后改动布局的烦恼和费用,要么有可能带来难以挽回的遗憾。户型布局一般讲究“动静分区”“干湿分离”,动静分区户型中的动指的是像客厅、餐厅、厨房、阳台等一类主要供人活动的场所,而其中的静指的是像卧室一类供人休息的场所,动静分区就是把这两类场所分开,互不干扰。干湿分离是指保持干燥空间与可能被水浸的区域分离。干湿分离包括:卧室、厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间内的淋浴区与坐便、面盆区的分离。

 

  买房是人生大事之一,房子的区域位置决定你生活的便利性和房产的保值增值性,而房子内在的布局却往往会决定你生活的舒适性。俗话说得好,挑不出毛病的户型就是好户型。所以购房者要尽量的去挑户型的毛病,从而找到适合自己满意的户型。(

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