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楼市降价大促销 老业主如何应对

2011-11-17 09:54| 发布者: 花椒| 查看: 605| 评论: 0|原作者: 香山房产网整理|来自: 新华网

  随着房价的大幅下跌,“业主维权”事件此起彼伏,,面对楼市的波动,业主该如何冷静面对,专家为你解读。

  A“契约”论

 

  “降价维权”在法律上并无依据

 

  法律界的人士表示,“维权”先要弄明白要维护的是什么“权”,在法律上如何定义。老业主因为降价而去维权,维护的是价格不下跌的权利。但这种权利从法理上来说是说不通的。

 

  江苏一家律师事务所的资深律师宋辉昨日在接受记者采访时说道,尽管具备特殊性,但商品房仍然属于商品的一种,通过合同进行买卖,从签订合同,到房屋正常交付,这是一个开发商履行完整个合同的过程。如果在交付过程中出现任何问题,业主都是有权力要求开发商做出交代,或通过法律途径寻求解决,可以叫做维权。

 

  不过,履行合同是双方共同的责任,不光是开发商要遵守,购房者也要遵守。在市场定价的机制下,合同自签订起就已经生效,如果在合同中双方已经约定了价格,一方没有权力因为之后价格下降而要求另一方赔偿。因此单纯因为价格下跌而产生的老业主“维权”,甚至去砸人家的售楼处,是不具备法理依据的。“这在法律上毫无争议。”宋辉表示。此前,万科在深圳的项目清林径由于推出10万优惠而引起保踔寥ピ胰思e/模"炝硪环脚獬ァ,B思鄹裢蛴队蒭/模"禅而产生的老9t蛉睁凡幌称自己是根据拢变化而贤袷存在睦弦欺诈。这也诜ㄗ个公开"禅而产扫,维护的黍为/模"炝的悍空咭。针对佣由的这一睁凡幌荆拔ā毕也纷纷"禅吨С謕;

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